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3 | LAUNDROMAT DEAL ANALYSIS TOOL | ||||||||||||||||||||||||||
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5 | Laundromat Address: | 123 Main St | |||||||||||||||||||||||||
6 | Google Maps Link: | See notes | |||||||||||||||||||||||||
7 | Google Street View Link: | ||||||||||||||||||||||||||
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9 | Asking Price | Practical Price | Dream Price | Target Multiplier | |||||||||||||||||||||||
10 | Acquisition Cost | $625,000.00 | $600,000.00 | $550,000.00 | 3 | ||||||||||||||||||||||
11 | Multiplier at current price and NOI | 4.64 | 4.45 | 4.08 | Loan Information | ||||||||||||||||||||||
12 | Estimated Down Payment | $62,500.00 | $60,000.00 | $55,000.00 | Amount Down | ||||||||||||||||||||||
13 | Total Income | $264,000.00 | $264,000.00 | $264,000.00 | 10% | ||||||||||||||||||||||
14 | Total Expenses (enter as a negative number) | -$129,240.00 | -$129,240.00 | -$129,240.00 | Interest Rate | ||||||||||||||||||||||
15 | NOI | $134,760.00 | $134,760.00 | $134,760.00 | 7% | ||||||||||||||||||||||
16 | Term (Years) | ||||||||||||||||||||||||||
17 | Estimated Loan Payment (yearly) | -$94,200.62 | -$90,432.59 | -$82,896.54 | 8 | ||||||||||||||||||||||
18 | Estimated Loan Payment (monthly | -$7,668.97 | -$7,362.21 | -$6,748.69 | Total Loan @ Asking Price | ||||||||||||||||||||||
19 | Ideal Cost of Business (NOI x your target multiplier) | $404,280.00 | $404,280.00 | $404,280.00 | $562,500.00 | ||||||||||||||||||||||
20 | Total Loan @ Practical Price | ||||||||||||||||||||||||||
21 | Yearly Net Income After Debt Service | $40,559.38 | $44,327.41 | $51,863.46 | $540,000.00 | ||||||||||||||||||||||
22 | Monthly Net Income After Debt Service | $3,379.95 | $3,693.95 | $4,321.95 | Total Loan @ Dream Price | ||||||||||||||||||||||
23 | Cash on Cash Return | 64.90% | 73.88% | 94.30% | $495,000.00 | ||||||||||||||||||||||
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25 | HOW TO USE THIS WORKSHEET: | ||||||||||||||||||||||||||
26 | 1. The only items that need input data are highlighted in GREEN. | ||||||||||||||||||||||||||
27 | 2. Acquisition Cost has three categories, Asking Price from the seller, Practical Price based on market information, and Dream Price based on what would be a "home run" for you. | ||||||||||||||||||||||||||
28 | 3. Your target multiplier should be the multiplier that you would be happy paying for an asset like this based on the quality of the equipment, lease, location, and income. | ||||||||||||||||||||||||||
29 | 4. Total Income and expense is based on what the seller is presenting. You can adjust as you get actuals. | ||||||||||||||||||||||||||
30 | 5. Loan information: amount down that you are targeting for this asset, SBA 10% Private Financing 10-20%, Seller financing 10-50%. Interest Rate is the target interest rate you are expecting, most rates are going to be a few points above prime. Term is in years. That is how long the loan will be held for, most business loans are 3-10 years. | ||||||||||||||||||||||||||
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